ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรลดลงมากที่สุดในรอบ 14 ปีในเดือนพฤศจิกายน โดยลดลง 2.3% ซึ่งสะท้อนถึง “ความผันผวน”

ในตลาด ตามรายงานของผู้ให้กู้จำนอง Halifaxเดือนพฤศจิกายนถือเป็นเดือนที่ 3 ติดต่อกันที่ราคาได้ลดลงโดยที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะปลอดภัยด้วยการชะลอการซื้อราคาบ้านเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรในเดือนพฤศจิกายนอยู่ที่ 285,579 ปอนด์

อัตราการจำนองที่สูงขึ้น ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ และค่าครองชีพที่สูงขึ้นล้วนส่งผลกระทบต่อตลาดอัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ต่อปีลดลงจาก 8.2% เป็น 4.7%Kim Kinnaird ผู้อำนวยการของ

Halifax Mortgages กล่าวว่า “ในขณะที่ตลาดคาดว่าจะชะลอตัวเนื่องจากปัญหาทางเศรษฐกิจที่ทราบกันดีอยู่แล้ว และตามด้วยอัตราเงินเฟ้อของราคาบ้านที่สูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การลดลงของเดือนนี้สะท้อนถึงความผันผวนที่เลวร้ายที่สุดของตลาดในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา

“การย้ายบ้านที่อาจเกิดขึ้นบางส่วนถูกหยุดชั่วคราว เนื่องจากผู้ซื้อบ้านรู้สึกกดดันมากขึ้นต่อความสามารถในการจ่าย และข้อมูลอุตสาหกรรมยังคงแนะนำว่าผู้ซื้อและผู้ขายจำนวนมากกำลังซื้อหุ้นในขณะที่ตลาดยังคงมีเสถียรภาพ”อย่างไรก็ตาม เธอกล่าวว่าการลดลงควรนำมาพิจารณาในบริบท เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่า 12,000 ปอนด์เมื่อเทียบกับเวลานี้ของปีที่แล้ว และสูงกว่า 46,403 ปอนด์ในเดือนมีนาคม 2020 เมื่อการระบาดของโควิดเริ่มขึ้นแฮลิแฟกซ์กล่าวว่าเวลส์และทางตะวันตกเฉียงใต้ของอังกฤษ

มีการบันทึกการเติบโตของราคาบ้านประจำปีที่ชะลอตัวลงอย่างมากทั้งคู่อยู่ในระดับแนวหน้าของอัตราเงินเฟ้อของราคาบ้านในช่วงที่เกิดโรคระบาด เมื่อสิ่งที่เรียกว่าการแย่งชิงพื้นที่ในหมู่ผู้ซื้อได้กระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในชนบทหรือชายฝั่ง

การสำรวจของ Halifax ซึ่งอิงจากข้อมูลของผู้ให้กู้มีขึ้นไม่นานหลังจากที่คู่แข่ง Nationwide Building Society กล่าวว่าราคาลดลง 1.4% ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายนซึ่งเป็นการลดลงเดือนต่อเดือน

ที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2020อัตราสินเชื่อที่ อยู่อาศัยสูงกว่าครั้งใดๆ ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา แม้ว่าเมื่อต้นสัปดาห์นี้ อัตราเฉลี่ยของข้อตกลงใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสองหรือห้าปีจะลดลงต่ำกว่า 6% เป็นครั้งแรกเป็นเวลาสองเดือน

• Walt Disney World, Universal Studios Orlando ปิดสวนสาธารณะเมื่อพายุเฮอริเคนเอียนเข้าใกล้ฟลอริดา
• Netflix สูญเสียสมาชิกน้อยกว่าที่คาดไว้และบอกว่าระดับโฆษณาที่ถูกกว่าจะมาในต้นปี 2023

Tomer Aboody ผู้อำนวยการฝ่ายผู้ให้ยืมอสังหาริมทรัพย์ MT Finance กล่าวว่า “เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ตกลงอีกครั้งในเดือนพฤศจิกายน ผู้ซื้อและผู้ขายได้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความระมัดระวังมากขึ้น เนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

“เช่นเดียวกับการลดลงของราคา ความรู้สึกและความเชื่อมั่นของผู้ซื้อเป็นกุญแจสำคัญ แต่เมื่อพิจารณาจากเศรษฐกิจมหภาคและปัจจัยตามฤดูกาลที่ส่งผลกระทบต่อผู้บริโภคทั้งหมด พร้อมกับการเพิ่มขึ้นของเดือนต่อเดือนในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา การลดลงจำเป็นต้อง ให้เข้ากับบริบทเพราะมันยังน้อยอยู่”

---

อ่านบทความข่าวสารอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ dondarrockphotography.com อัพเดตทุกสัปดาห์